私達は土地探しのプロフェッショナルです。
貴方と貴方の家族のためにステキな未来への架け橋となる事をお約束します。
注文住宅を建てる
きっかけは？
どうして注文住宅を建てたいのか？
皆さんのきっかけをご紹介します
- 家賃がもったいない
- 隣人に気を遣わず、のびのびと暮らしていける
- 間取に合わせた生活ではなく
生活に合った間取を実現できる - 子供の成長と共に変化し
対応できる - 自分に｢もしも｣が起きたとしても
家族へ家を残せる - 住宅ローンが終われば
財産に変わる - 未来に託せる
土地の相場を知ろう
土地探しの第一歩、まずは土地の相場を知りましょう
全国の地価ランキングをご存じですか？
住宅地ベスト3
- 1位東京都港区赤坂1丁目1424番1約512万円／m²
- 2位東京都千代田区六番町6番1外約428万円／m²
- 3位東京都港区白金台3丁目55番4外約399万円／m²
商業地ベスト3
- 1位東京都中央区銀座4丁目2番4 山野楽器約5,380万円／m²
- 2位東京都中央区銀座5丁目103番16 対鶴館約4,600万円／m²
- 3位東京都中央区銀座2丁目2番19外 明治屋銀座ビル約3,950万円／m²
横浜市内でも中心部や人気のベッドタウンは地価が高くなっています。
自分たちが求める利便性や環境を考慮して建築する土地を探しましょう。
※横浜市のランキング
- 横浜市中区
- 港北区
- 西区
- 青葉区
- 神奈川区
- 都筑区
- 鶴見区
- 南区
- 緑区
- 泉区
- 港南区
- 戸塚区
- 保土ヶ谷区
- 旭区
- 磯子区
- 金沢区
- 瀬谷区
- 栄区
2023年[令和5年]公示地価(坪平均単価)
実際に土地を見る時の
5大重要ポイント
- その土地、それ以外お金かからない？
(高低差の処理やライフラインの整備は
しっかりと把握している？) - 接道義務は
満たしている？ - 希望の間取は
入る？ - 敷地の境界は
確認した？ - 土地の権利は
所有権？
不動産は特殊なため、貴方だけでは
分からない事が多々あると思います。
私達はプロの目線で
貴方の土地探しを徹底サポートします。
住宅ローンについて
変動金利と固定金利の特徴
変動金利のメリット
- 月々の返済額が抑えられる
- 金利は低いが金利の動向によって返却額が変わる可能性がある
- 「5年ルール」「125%ルール」
固定金利のメリット
- 月々の返済額が変動金利より高い
- 金利は高いがその期間で返済額が必ず終わる
- 返済計画が立てやすい
※住宅金融支援機構公表のデータを元に作成。※主要都市銀行における金利を掲載。
※フラット35の金利は、返済期間21～35年タイプ(融資率9割以下)の金利の内、取り扱い金融機関が提供する金利で最も多い(最多金利)を表示。※フラット35は2017年10月以降、制度改正による機構団信付きフラット35の金利を表示。
変動金利も固定金利それぞれメリットは
ありますが、
住宅ローンの本当に重要な
ポイントは借りた後の返済です。
折角夢のマイホームを建築しても、
暮らしを圧迫するような返済プランでは
その後の生活に支障をきたしてしまいます。
住宅ローンについても私達は数多くの
経験を重ねておりますので、
貴方に最適なプランをご提案します。
土地選びから引き渡しまで
- ヒアリング
- 住宅ローン(仮申込)
- 土地案内
- 土地申込
- 土地契約
- 住宅ローン(本申込)
- 銀行との契約(金消契約)
- 土地引き渡し
- 建物(着工)
- 建物上棟
- 完成
土地探しから注文住宅の建築は、
建物のプロである
ハウスメーカーや
工務店だけではサポートが不足する
場合があります。
私達は土地探しのプロフェッショナルとして、
より貴方と貴方のご家族の理想を現実にする
架け橋をつなぎます。